Kaufpreis 1.149.000 €
Zimmer 3
Größe 125 m²
81543 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwischen den gewachsenen Fassaden Untergiesings öffnet sich ein Zuhause, das historischen Münchner Charakter und zeitgemäße Architektur überraschend selbstverständlich miteinander verbindet. Charakteristische Backsteinflächen, Deckenhöhen von rund 3,5 Metern und großzügige Fenster verleihen den Räumen eine besondere Weite. Das Ergebnis wirkt urban und individuell, zugleich jedoch angenehm ruhig und wohnlich.Am Morgen fällt das Tageslicht tief in die offenen Wohnbereiche und lässt Echtholz, Backstein und klare Linien in einer warmen, natürlichen Atmosphäre zusammenwirken. Statt einzelner, voneinander getrennter Räume entsteht ein fließendes Wohngefühl, das dem Alltag Freiheit gibt und dennoch klar strukturiert bleibt.Kochen, Essen und Wohnen gehen nahtlos ineinander über. Der erste Kaffee findet seinen Platz ebenso selbstverständlich wie ein gemeinsames Abendessen, ein ruhiger Nachmittag zu Hause oder ein langer Abend mit Freunden. Durch die großzügige Raumhöhe bleibt das Ambiente dabei stets offen und leicht, ohne an Geborgenheit zu verlieren.Architektonische Details verleihen der Wohnung ihre unverwechselbare Handschrift. Besonders eindrucksvoll zeigt sich die elektronisch öffnende Glasabdeckung über der Treppe zur unteren Ebene. Transparenz, indirektes Licht und die klare Gestaltung der Konstruktion verbinden beide Ebenen zu einem außergewöhnlichen Raumkonzept. Ein funktionales Element wird hier zu einem gestalterischen Mittelpunkt, der die besondere Qualität der Sanierung sichtbar macht.Nach einem Tag in der Stadt bietet das Schlafzimmer einen angenehm zurückhaltenden Rückzugsort. Die ruhige Gestaltung schafft Raum zum Abschalten, während die großzügigen Proportionen das offene Wohngefühl der übrigen Wohnung fortführen.Im Badezimmer beginnt der Tag mit Komfort und endet mit einem Moment der Ruhe. Eine bodentiefe Regendusche, elegante Glasdetails und stilvoll abgestimmte Oberflächen erzeugen ein modernes Ambiente, das eher an ein privates Boutique-Hotel als an ein klassisches Badezimmer erinnert.Zusätzliche Freiheit eröffnet das beheizte Untergeschoss. Konzentriertes Arbeiten im eigenen Homeoffice, eine private Fitnesszone, ein Musik- oder Kreativbereich oder eine ruhige Lounge lassen sich hier unabhängig vom zentralen Wohnraum verwirklichen. Damit passt sich das Zuhause nicht nur dem heutigen Alltag an, sondern bleibt offen für neue Lebensphasen und persönliche Ideen.Nach der Sanierung wartet kein Zwischenzustand, sondern ein sofort bezugsfreies Zuhause mit Charakter. Historische Substanz, moderne Materialien und ein außergewöhnliches Raumgefühl verbinden sich zu einer Wohnung für Menschen, die in München nicht einfach nur wohnen, sondern ihren eigenen Lebensstil räumlich ausdrücken möchten.Eine persönliche Besichtigung lässt erleben, wie selbstverständlich sich Architektur, Ruhe und das besondere Lebensgefühl Untergiesings an diesem Ort miteinander verbinden.Hinweis: Ein Großteil der dargestellten Innenaufnahmen wurde KI-gestützt visualisiert, bearbeitet und eingerichtet. Die Bilder zeigen beispielhaft, wie die Räume gestaltet werden könnten. Für einen realistischen Eindruck des aktuellen Zustands steht die 360°-Führung zur Verfügung.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
