Warmmiete 2.348 €
Zimmer 2
Größe 85 m²
80639 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Kaltmiete 2.025 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Falls Sie sich für diese individuelle Wohnung interessieren, bitten wir Sie, etwas über sich zu schreiben.Diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes: Herrliche, sehr individuelle Wohnung in wunderbar ruhiger Lage direkt am Hirschgarten.Perfekt für Dachgeschoss-Liebhaber2 Zimmer plus großes Studio im DachspitzSchön und hell, besondere WohnatmosphärePerfekt geeignet für einen Single oder ein Paar. Für ein Paar mit Kind ist diese Wohnung nur bedingt geeignet.Dachterrasse, uneinsehbar, schön besonnt, nach Südwesten ausgerichtetZusätzlicher Balkon mit Blick in den HirschgartenGroßes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimer ca. 35 m²Sehr schöne Küche mit sehr großen GlasflächenGeräumiges Schlafzimmer mit ca. 20 m² GrundflächePraktische GarderobennischeDas Bad wird soeben neu gemacht: bodengleiche Dusche, oder Duschtasse mit ganz niedrigem Einstieg, großformatige Fliesen, Stellplatz für Wasch-/Trockensäule, WC, Waschtisch. Edle helle Fliesen 120 x 60 cm.Studio mit ca. 29,7 m² Grundfläche, ideal als Büro, Gästezimmer, Leseecke uvm. direkt vom Wohnzimmer aus über eine Raumspartreppe zu erreichen, mit zweitem Fluchtweg ins gemeinschaftliche Treppenhaus. Ablöse Einbauschränke im Studio: 100 EUR (sinnvoll)Ausstattung:+ Parkett in allen Räumen - neuwertig+ Komplett ausgestattete Einbauküche, Dekor weiß glänzend+ Großer, gemauerter und damit blickdichter Kellerraum+ Stellplatz für die eigene Waschmaschine im Bad+ Überdachte Fahrradstellplätze+ Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten, fährt gerade - kippt also nicht)Dritte Etage ohne Lift.Verfügbar: ab 15.8./1.9.2026Geboten wird ein unbefristeter indizierter Mietvertrag mit gegenseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für den Zeitraum von 36 MonatenWir führen nur Einzelbesichtigungen durch.Kaltmiete Wohnung: 2.025 EURMiete Tiefgarage: 100 EUR= insgesamt: 2.125 EURzzgl. Betriebskosten: 330 EUR Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.Ähnliche Angebote
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