Kaufpreis 270.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

93053 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Regensburg bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 und überzeugt durch einen gepflegten Zustand sowie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.Über den zentralen Flur erschließen sich sternförmig alle Räume: die Küche mit Einbauküche, das Badezimmer sowie drei gut geschnittene Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über den Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist die helle und freundliche Ausrichtung nach Süden, die für eine sehr angenehme Belichtung der Räume sorgt.Das Haus präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und ist gut verwaltet. Zu den Modernisierungen zählen eine umfassende Dacherneuerung inklusive Wärmedämmung um ca. 1995 sowie der Austausch der Fenster und Außentüren um ca. 1993. Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum im eigenen Kellerabteil. Das Grundstück ist eingefriedet und über ein abschließbares Gartentor zugänglich; die schöne Grünfläche bis zum Haus unterstreicht den ansprechenden Gesamteindruck der Anlage.Die Wohnung ist aktuell vermietet.

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