Kaufpreis 274.000 €

Zimmer 1

Größe 42 m²

82152 Planegg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/ooeK an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag dieses attraktive Appartement in zentraler Lage von Planegg anbieten zu dürfen. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den bedeutenden Wissenschafts-, Forschungs- und Arbeitsstandorten in Martinsried, Großhadern, Planegg, Krailling und Gräfelfing. Ob Studierende, Mitarbeiter der umliegenden Kliniken und Forschungseinrichtungen oder Berufstätige in der Region - hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in komfortabler Reichweite.Das Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 41,62 m² Wohnfläche eine funktionale sowie gut durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen oder vermietet werden. Ein besonderes Highlight sind die beeindruckenden Raumhöhen bis in den Dachfirst, die dem Wohnraum eine außergewöhnliche Offenheit verleihen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen.Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch den West-Balkon ideal ergänzt. Hier lassen sich die Sonnenstunden am Nachmittag und Abend entspannt genießen - ein schöner Rückzugsort nach einem langen Studien- oder Arbeitstag. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt dank des Dachfensters über eine natürliche Belüftung.Neben den Vorzügen der Wohnung selbst zeichnet sich das Haus durch eine angenehme und harmonische Hausgemeinschaft aus, die zu einem gepflegten und wohnlichen Umfeld beiträgt.Zur Wohnung gehören außerdem ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Der Stellplatz mit einem Preis von € 15.000,- wird zusätzlich zum Wohnungspreis erworben. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive Stellplatz beträgt somit € 289.000,-.Insgesamt handelt es sich um eine solide und vielseitige Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer - insbesondere Studierende und Berufstätige aus dem Umfeld von Martinsried und Großhadern - wie auch für Kapitalanleger, die von der nachhaltig hohen Nachfrage in dieser Region profitieren möchten.

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