Warmmiete 1.740 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

81827 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 280 €

Kaltmiete 1.460 €

Baujahr: 2003

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Mietvertrag zunächst für max. 12 Monate, eventuell verlängerbar. Vollmöbliert: Sehr helle, hochwertige Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage, bis zu 3 Personen (2 Erwachsene, 1 Kind) in München Trudering. Grundfläche des Appartments ca. 77m2 (Dachschrägen), Wohnfläche 69,3 m2. - lichtdurchflutet, hohe Raumhöhen - zum Naherholungsgebiet Truderinger Wald 100m - Dachterrasse (nach Süden, ruhig) - Bad mit Badewanne, Waschmaschine - inkl. Internetflatrate 100 Mbits/sek Zimmer: Sehr großes Wohn- / Esszimmer mit Rudolf Benz Ledercouchgarnitur und Esstisch aus Litschi-Wurzelholz (ein Hingucker !) Schlafzimmer mit französischem Bett 160 x 200 cm, großem Wandschrank und Regalen Arbeitszimmer oder 2tes Schlafzimmer mit Büro und Klappsofa für 1 Person. Bodenbelag: geölter Eichen-Parkettboden, Fliesenboden im Bad Möblierung: sehr guter Zustand, schön und modern eingerichtet Küchenausstattung: zum Wohnbereich offene Einbauküche, mit Fenster, Siemens Induktionskochfeld, Elektr. Backofen, Amerikanische Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine, Nespresso-Kaffeemaschine Internet (in der Miete enthalten): WLAN Internet Flatrate 100 Mbits/sek Alle sonstigen Nebenkosten (außer Rundfunk-/ Fernsehabonnement und Rundfunkgebühren) wie Heizung, Warmwasser, Müllabfuhr,... im Mietpreis enthalten. Parken: Parkplätze direkt vor der Wohnung auf der ruhigen Straße. Ausstattung: Neue Waschmaschine im Badezimmer Flachbildfernseher, Kabel-TV (Abonnement nicht in Miete enthalten, s. Sonstiges) Inkl. Bettwäsche und Handtücher Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Sonstiges Info und Erläuterung des Mietpreises: Inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet Provisionsfrei, da Vermietung von privat. Nur an Nichtraucher. Keine Haustiere. Abonnement für Fernsehen ist im Mietpreis nicht enthalten. Der Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten ist vom Mieter direkt zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat (nicht in der Miete enthalten). Pflichtangaben gemäß § 16a der Energieeinsparverordnung EnEV 2014 Baujahr: 2003 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: B (75,4 kWh/(m²*a)) Bitte kontaktieren Sie mich per email (ich bin zur Zeit im Ausland) unter Angabe Ihrer Telefonnummer, ich rufe Sie umgehend zurück. Lage: Waldtrudering, 81827 München Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Das der City nahe, grüne und absolut ruhige Stadtteil Waldtrudering verfügt über eine gute Infrastruktur und erfreut sich größter Beliebtheit. Mit dem Bus (Linie 194, 3 Min. Fußweg) fahren Sie bequem in wenigen Minuten zum Truderinger Bahnhof. Hier haben Sie Anschluss an U-/und S-Bahn. Auch mit dem Auto haben Sie nicht nur eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, sondern erreichen schnell die Naherholungsgebiete in den Bergen. Airbus in Ottobrunn ist auch schnell per Auto zu erreichen.

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