Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 4

Größe 128 m²

94474 Vilshofen an der Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Frei ab: 21. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Stadthaus befindet sich in ruhiger Lage in der Vilshofener Altstadt. Die Immobilie bietet ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie rund 47 m² Nutzfläche.m Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, eine Werkstatt, der Heizraum sowie ein Abstellraum. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen der Koch- und Essbereich sowie das Badezimmer mit Badewanne.Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC. Von dieser Etage aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Wohnzimmer genutzt und bietet einen hellen und gemütlichen Wohnbereich. Das Dachgeschoss wurde etwa 1990 ausgebaut. In diesem Zuge wurde auch die heute vorhandene Öl-Zentralheizung eingebaut. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Das Haus ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles. (Fassade) Highlight - Historisches Stadthaus im denkmalgeschützten Altstadt-Ensemble (Fassade). -Erstbaujahr unbekannt - Ca. 128 m² Wohnfläche - Ca. 47 m² Nutzfläche - Grundstücksfläche ca. 282 m² - 3 Etagen - 4 Zimmer - Terrasse mit Zugang zum Garten - Ruhige Wohnlage mitten in der Stadt - Einzelgarage mit elektrischem Tor - Zusätzlicher PKW-Stellplatz - Werkstatt und Abstellraum - Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Zwei Badezimmer - Laminat- und Fliesenböden - Doppelverglaste Holzfenster - Dachgeschossausbau und Öl-Zentralheizung ca. 1990 - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Sofort verfügbar - Energieausweis: Nicht erforderlich, da das Gebäude Teil des denkmalgeschützten Ensembles der Vilshofener Altstadt ist (§ 79 Gebäudeenergiegesetz - GEG).

Kontakt aufnehmen