Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 4
Größe 131 m²
87448 Waltenhofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Hegge in Waltenhofen, wo sich Ihr neues Zuhause unweit der Iller befindet. Dieses hübsche und sehr gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf großzügigen und gut geschnittenen 131 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt vier helle und freundliche Zimmer, die ideal für gemeinsame Familienmomente oder separate Rückzugsorte sind. Es wurden hochwertige Bodenbeläge (Eiche-Echtholzparkett, sowie Villeroy & Boch Fliesen verlegt. Ein Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden. Zwei separate Abstellräume stehen Ihnen für Ihre Aufbewahrung zur Verfügung. Mit zwei Badezimmern und einem Gäste-WC sind Sie bestens ausgestattet. Die zwei Terrassen laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und unvergessliche Momente im Freien zu verbringen. Die Lage Ihres neuen Zuhauses ist sehr komfortabel und ruhig, jedoch zentral gelegen. Die nächste Bushaltestelle, zu der die Linien 3, 5 und 100 gehören, ist nur 260 Meter entfernt und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach Kempten (Allgäu). Die Allgäu-Metropole ist in 6 KM erreichbar. Auch Immenstadt, Sonthofen und Oberstdorf können schnell und unkompliziert per Bahn oder Auto erreicht werden. Die nächstgelegene Bahnstation Durach ist in nur 2 KM erreichbar, was Ihnen auch die Nutzung von Regionalzügen ermöglicht. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt, Edeka, lediglich 250 Meter entfernt. Den größeren Einkauf können Sie in Hegge oder Waltenhofen erledigen. Apotheke, Nahversorger wie z.B. Bäckerei und Metzger, sowie Lidl, Netto und Feneberg sind im Umkreis. Der Kindergarten St. Christophorus ist fußläufig zu erreichen – perfekt für Familien mit kleinen Kindern. Die Volksschule Hegge, die eine kurze Entfernung von 300 Metern hat, stellt sicher, dass Ihre Kinder eine hervorragende schulische Ausbildung erhalten. Für Freizeitaktivitäten und Erholung steht Ihnen der Iller-Radweg, ein Fußballplatz, Tennisplätze sowie eine Turnhalle mit Vereins-Leben zur Verfügung. In der Umgebung finden Sie zudem eine Vielzahl von Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, die Ihre Lebensqualität bereichern. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Hegge eine perfekte Kombination aus einer stadtnahen und dennoch ländlichen Umgebung darstellt. Die durchdachte Raumaufteilung, die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die Möglichkeit, die Natur zu genießen, machen dieses Angebot besonders attraktiv. Aufgrund des pflegeleichten Grundstücks wäre dieses Haus auch ideal als Hotspot nähe der Alpen, für Wanderfreunde, Skifahrer und begeisterte Mountainbiker, Motorradfahrer oder Badefreunde an den nahegelegenen Seen. Hinzu bieten wir einen Lagerport optional an, für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Werkzeug etc. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Haus begeistern.Ähnliche Angebote
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