Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

26689 Apen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte, die sich als interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen präsentiert. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein heller und freundlicher Flur, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Hier befindet sich auch ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.Das modern gestaltete Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss auf sinnvolle Weise. Die geräumige Küche bietet viel Platz und gute Nutzungsmöglichkeiten. Der angrenzende Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre und verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. So entsteht ein Wohnbereich mit hoher Alltagstauglichkeit und angenehmem Wohnkomfort.Im Obergeschoss stehen zwei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet und rundet den funktionalen Grundriss des Hauses gelungen ab.Diese Doppelhaushälfte ist seit März 2017 vermietet und stellt damit eine interessante Option für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine bereits etablierte Vermietung legen. Die Nettojahresmieteinnahmen betragen 10.800,- €. Der gepflegte Zustand, die durchdachte Raumaufteilung und die gute Nutzbarkeit machen die Immobilie zu einer soliden und langfristig attraktiven Investition.Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, verlässlicher Vermietung und nachhaltigem Anlagepotenzial.

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