Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 6
Größe 132 m²
94469 Deggendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung tolle Lage - tolle Homebase Objekt Charmantes Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Deggendorf - Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial:In einer der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Deggendorfs erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus mit großzügigem Garten und viel Platz für die ganze Familie. Die Hilzstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend Reihenhäusern, Doppelhäusern und Einfamilienhäusern aus. Vereinzelt ergänzen kleinere Mehrparteienhäuser das gepflegte Wohnumfeld. Hier genießen Sie angenehmes Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft - ruhig und dennoch zentrumsnah.Das Deggendorfer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem Autobahnkreuz A3 und A92, wodurch sowohl Regensburg, Passau als auch München schnell erreichbar sind. Als Hochschulstadt mit der Technischen Hochschule Deggendorf sowie dem DONAUISAR Klinikum erfreut sich Deggendorf seit Jahren einer hohen Wohnraumnachfrage. Hinzu kommt der hohe Freizeitwert: Die Donau, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der nahe Bayerische Wald bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Das im Jahr 1978 errichtete Reihenendhaus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und eröffnet damit viel Potenzial für eine zeitgemäße Renovierung zu Ihren individuellen Wünschen.Auf rund 132 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss, stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet rund 50 m² Nutzfläche mit viel Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft.Das 336 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Grillabende bietet. Eine sonnige Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Verweilen ein. Eine separate Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe und gehört ebenfalls zum Angebot.Dieses Reihenendhaus verbindet eine hervorragende Lage mit einer soliden Bausubstanz und bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Ob Familie mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder handwerklich Begabte - hier entsteht mit etwas Liebe und Modernisierung ein echtes Wohlfühlzuhause in einer der attraktivsten Wohnlagen Deggendorfs.Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:. Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Deggendorf. Baujahr 1978. ca. 132 m² Wohnfläche. Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. ca. 50 m² Nutzfläche im Vollkeller. 336 m² Grundstück. sonnige Terrasse und Balkon. liebevoll angelegter Garten. separate Garage in unmittelbarer Nähe. ruhige, familienfreundliche Wohnlage. kurze Wege ins Stadtzentrum und zur Autobahn. hohes Wertsteigerung- und Gestaltungspotenzial durch ModernisierungEin Haus mit Charme, Potenzial und einer Lage, die in Deggendorf seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen zählt. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das Sie und Ihre Familie über viele Jahre begleiten wird.Nichts Passendes dabei?
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