Reihenendhaus mit Gartenruhe und Licht bis unters Dach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Reihenendhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², einer durchdachten Raumaufteilung über drei Wohnebenen sowie einem schönen Garten mit sonniger Süd-Terrasse. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 250 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt derzeit lediglich 474 € pro Jahr. Das Haus bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine freundliche Atmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück des Erdgeschosses und eröffnet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Familienalltag.Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei flexibel nutzbare Räume und ein zusätzliches WC - ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich.Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz für Vorräte, Hauswirtschaft und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein.Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Das Haus ist kurzfristig verfügbar und bietet beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.