Ihr helles Zuhause: modernisiertes RMH in Celle Heese

Objektbeschreibung:

Einziehen und wohlfühlen: Dieses gepflegte, modernisierte Reihenmittelhaus in Massivbauweise bietet Paaren und kleinen Familien ca. 106 m2 Wohnfläche auf drei Etagen mit 5,5 Zimmern. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über ca. 40 m2 zusätzliche Nutzfläche. Das Grundstück umfasst 196 m2. Verkauf von privat – provisionsfrei.

Modernisierungen der letzten 12 Jahre im Überblick:

• 2014: Fassade
• 2016: Terrasse mit Aluminiumkonstruktion und Glasdach
• 2016: Zweifach verglaste Fenster
• 2018:
• Elektrik
• Heizungsanlage (Vaillant EcoCompact)
• Heizkörper und Rohrleitungen
• Einbauküche
• 2020: Laminatböden
• 2021: Bad und Gäste-WC
• 2022: Holz-Gartenhaus und Gartenbewässerung
• 2023: Treppenhaus renoviert

Ausstattung:
Eine moderne Einbauküche von 2018 ist im Preis bereits inkludiert. Das Tageslichtbad mit Badewanne und das separate Gäste-WC wurden 2021 saniert.

Der liebevoll eingewachsene Garten begeistert mit zwei Apfelbäumen, einer Apfelquitte, einem Kirschbaum, einer Magnolie, Rosenbogen, Stauden, Sträuchern und Rasen. Die geschützte Terrasse lädt zum Entspannen ein – ein schönes Zuhause auch für Haustierliebhaber.

Ein ca. 12 m2 großes Holz-Gartenhaus und eine Gardena-Pumpe samt Leitungen und Sprengern ergänzen die Ausstattung.

Glasfaseranschluss bereits vorhanden. Kaminofenanschluss im Wohnzimmer mit dem Schornsteinfeger vorbesprochen.

Im Vorgarten stehen zwei Fahrradstellplätze zur Verfügung. Frei nutzbare Pkw-Außenstellplätze befinden sich im Umfeld; die Nutzung erfolgt nach Verfügbarkeit.

Baujahr 1962. Endenergieverbrauch 104 Wh/(m2·a),
Energieeffizienzklasse D, Energieträger Erdgas, gültig bis 27.09.2031.

Lage: ruhig wohnen in Celle-Heese
Das Haus liegt im Celler Stadtteil Heese. Das gewachsene Wohnumfeld und die von den Eigentümern als ruhig und besonders gemeinschaftlich erlebte Nachbarschaft
machen den Standort zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.

Mit der Grundschule Heese-Süd gibt es ein schulisches Angebot im Wohngebiet. Fußläufig erreichbar sind die Bushaltestellen Marienwerderalle und Lobetal - Anschluß zu den Buslinien 5, 500 und 3 in Richtung
Bahnhof und Schlossplatz.

Nächste Einkaufsmöglichkeiten: Lidl und Kaufland.
Das Objekt wird frei von Alt- und Baulasten übergeben (Bescheinigungen der Stadt Celle vorhanden).

Besichtigung und Kontakt
Sie können sich vorstellen, hier Ihr neues Zuhause zu finden? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an.

Sie erhalten von mir dann das vollständige Expose.
Besichtigungen vereinbaren wir individuell und nach
telefonischer Absprache.

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.