Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

81369 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Rückgebäudes in der Albert-Roßhaupter-Straße 70 im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.Die Wohnung ist derzeit komplett möbliert und ausgestattet für eine monatliche Gesamtmiete von 1.950,- € vermietet. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als attraktive Kapitalanlage mit hochwertigem Vermietungskonzept.Mit ca. 59 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Südwest-Ausrichtung sowie den ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof.Besonderen Wert wurde auf eine hochwertige und stilvolle Ausstattung gelegt. Die Böden in Diele, Küche, Bad/WC sowie im Abstellraum sind mit hellem Granit ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer sorgt moderner Laminatboden in Parkettoptik für eine warme Wohnatmosphäre. Weiße Kassettentüren sowie frisch gestrichene Wände unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Gesamteindruck.Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt unter anderem über ein Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Zusätzlich ist umfangreiches Kücheninventar vorhanden. Zwei Oberlichter sorgen hier für angenehmes Tageslicht.Auch die Möblierung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Designermöbel renommierter Hersteller wie USM, Vitra, Artemide und Flos verleihen der Wohnung einen exklusiven Charakter. Technische Highlights wie Sonos-Lautsprecher in allen Räumen sowie ein Smart-TV runden das Wohnkonzept perfekt ab. Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls direkt in der Wohnung.Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Ebenso gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 22.500 € mit erworben wird.Das Hausgeld für den TG Stellplatz beträgt 21€.

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