Kaufpreis 640.000 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

83024 Rosenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Doppelhaushälfte auf einem sonnigen Baugrundstück in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Rosenheims. Hier genießen Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu planen und zu gestalten - ohne Bauträgerbindung und mit größtmöglicher Flexibilität.Die Grundstücksfläche beträgt ca. 208,5 m² und setzt sich aus einer effektiv nutzbaren Baufläche von ca. 194,5 m² sowie einem Miteigentumsanteil von 1/5 an der gemeinschaftlichen Zufahrt (ca. 14,4 m² von insgesamt 72 m²) zusammen.Der geltende Bebauungsplan sieht auf dem Gesamtgrundstück die Errichtung eines Doppelhauses mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss und Keller vor. Das angebotene Grundstück umfasst eine Grundstückshälfte und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihrer individuellen Doppelhaushälfte. Nach Auskunft des zuständigen Bauamts können im Einzelfall zudem Abweichungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans genehmigt werden und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.Die Lage vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Rosenheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.Auch Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 bietet eine schnelle Verbindung nach München, Salzburg, zum Chiemsee und in die oberbayerischen Alpen. Ergänzt wird dies durch den Rosenheimer Bahnhof mit seinen Regional- und Fernverkehrsverbindungen.Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt ein weitläufiges Waldgebiet, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der hohen Lebensqualität Rosenheims und der Nähe zum Chiemsee sowie zu den oberbayerischen Alpen - leben, wo andere Urlaub machen.Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist die fehlende Bauträgerbindung. Sie entscheiden selbst über Architektur, Bauunternehmen und Ausstattung und verwirklichen Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Architekten, regionale Bauunternehmen oder renommierte Haushersteller und begleiten Sie selbstverständlich auch über den Grundstückskauf hinaus.Die im Exposé dargestellten Hausvisualisierungen wurden vom Hersteller OKAL zur Verfügung gestellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Bebauungsvarianten. Sie sollen Ihnen einen Eindruck vom Potenzial dieses Grundstücks vermitteln. Selbstverständlich sind Sie bei der Wahl des Bauunternehmens sowie der Planung und Gestaltung Ihrer Doppelhaushälfte vollkommen frei.Aus Rücksicht auf die Eigentümer erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Ansprechpartners von Evernest.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Baugrundstück für Ihre zukünftige Doppelhaushälfte in einer der gefragtesten Wohnlagen Rosenheims. Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück bei einer individuellen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Kontakt aufnehmen