Kaufpreis 699.500 €

Zimmer 5

Größe 133 m²

83022 Rosenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1999 vereint zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen hervorragenden Pflegezustand zu einem rundum attraktiven Gesamtpaket. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 150 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage suchen.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt die Immobilie über die Jahre gepflegt und kontinuierlich modernisiert wurde. Durch das Öffnen einzelner Wände und den Einbau von Stahlträgern entstand ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die moderne, neuwertige Einbauküche den offenen Wohncharakter perfekt ergänzt und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.Auch in den vergangenen Jahren wurde laufend in die Immobilie investiert. So wurden unter anderem teilweise die Bodenbeläge und Fenster erneuert sowie neue Dachfenster eingebaut, die zusätzliches Tageslicht in die oberen Etagen bringen. Das Haus präsentiert sich dadurch in einem äußerst gepflegten und sofort bezugsbereiten Zustand.Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und ermöglichen auch größeren Familien einen entspannten Alltag. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Vollkeller, der sich ideal als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich eignet.Ein weiteres Highlight ist der schöne Bergblick, den Sie insbesondere aus den oberen Etagen genießen können. Zusammen mit der unmittelbaren Nähe zum Hammerbach und dem Inndamm entsteht hier ein Wohnumfeld, das Natur, Erholung und Alltag auf ideale Weise miteinander verbindet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage.Highlights auf einen Blick:- Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus- Baujahr 1999- Ca. 130 m² Wohnfläche auf ca. 150 m² Grundstück- Vier Schlafzimmer- Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC- Moderner, offener Wohnbereich durch Wandöffnungen und eingezogene Stahlträger- Moderne, neuwertige Einbauküche- Teilweise erneuerte Fenster und Bodenbeläge- Neue Dachfenster- Voll unterkellert- Einzelgarage sowie ein Stellplatz vor der Garage- Stellplatz für Zweiräder vor der Haustüre- Schöner Bergblick- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage- Direkt am Hammerbach und nahe dem InndammDieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen hervorragenden Pflegezustand, die gelungene Modernisierung und die großzügige Raumaufteilung. Ein Zuhause, das sowohl funktional als auch wohnlich ist und Ihnen viele Jahre Freude bereiten wird.

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