Warmmiete 1.145 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

86720 Nördlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Nebenkosten: 90 €

Kaltmiete 740 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wer stadtnah wohnen und gleichzeitig einen großen Garten genießen möchte, findet in dieser gepflegten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ein ideales Zuhause. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und der Blick auf den Daniel machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot in Nördlingen.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die Raumaufteilung überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche ohne Einbauküche, einer praktischen Speisekammer, einem Flur sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Windfang bzw. Wintergarten bietet direkten Zugang zum Garten.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Quitten- und Haselnussbaum. Jeder Mietpartei ist eine eigene Gartenfläche zugewiesen, die selbst gepflegt wird - ideal für alle, die Freude am Gärtnern haben oder entspannte Stunden im Grünen genießen möchten.Das Haus wurde im Jahr 1936 erbaut und 2013 umfassend renoviert sowie energetisch generalsaniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Badezimmer modernisiert, neue Bodenbeläge verlegt und eine Gas-Brennwertheizung eingebaut. Trotz der Sanierung hat das Haus seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Wer den Charme eines älteren Hauses zu schätzen weiß, findet hier ein gepflegtes Zuhause - moderne Neubauausstattung darf hingegen nicht erwartet werden.Abgerundet wird das Angebot durch eine einfache Garage mit manuellem Garagentor und Carport, ein eigenes Kellerabteil im Gemeinschaftskeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Trockenraum. Zusätzlich steht im Garten eine Wäscheleine zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Sie haben Interesse an einer Anmietung? Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Bei der Mieterauswahl arbeite ich mit Selbstauskunft, Bonitäts- und Gehaltsnachweis. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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