Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick auf die Haardt und einem sonnigen Südwest-Balkon. Ideal für Paare und kleine Familien, die eine ruhige Lage am Ortsrand suchen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Hochhauses und bietet auf 79,7 qm einen Grundriss, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien funktioniert. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und öffnet sich zum Südwest-Balkon mit weitem Blick über die Felder bis zur Haardt. Der separate Essplatz bietet Raum für einen großen Tisch und hat ein eigenes Fenster mit Panoramablick. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Fitnessraum nutzen. Die moderne Einbauküche ist mit Siemens-Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und Ceranfeld ausgestattet und kann übernommen werden. Das Vollbad mit Badewanne sowie ein separates WC runden den Grundriss ab. Böden: Vinyl (2020) in den Wohnräumen, Laminat in Schlaf- und Kinderzimmer. In der gesamten Wohnung sind fest eingebaute Fliegengitter installiert. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 3 Zimmer, Küche, Bad 79,7 qm Wohnfläche, 6. Obergeschoss Südwest-Balkon mit Blick zur Haardt Einbauküche mit E-Geräten, Übernahme möglich Aufzug (neu 2025) bis in die Etage Fernwärme, 55,2 kWh/(m²·a), Energieausweis Klasse B Vinylboden 2020, Laminat in zwei Zimmern Fest eingebaute Fliegengitter in allen Fenstern Kellerraum Abschließbare Fahrradbox im Fahrradkeller Ausreichend Parkflächen direkt am Haus (gehören zum Haus)Lagebeschreibung
Ruhige Lage am Ortsrand mit direktem Blick ins Grüne. Der angrenzende Sportplatz und die offene Feldlandschaft sorgen für eine Aussicht, die nicht zugebaut wird. Die nächste Bushaltestelle ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, nach Mannheim sind es rund 15 Minuten. Kita und Grundschule liegen fußläufig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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