Kaufpreis 629.000 €

Zimmer 10

Größe 199 m²

79725 Laufenburg (Baden)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Laufenburg-Luttingen, erbaut im Jahr 1978, bietet auf ca. 199 m² Wohnfläche insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen bzw. vollständigen Vermietung.Besonders hervorzuheben sind das außergewöhnliche große Grundstück mit direkter Lage an der Grünzone sowie die damit verbundene ruhige und naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre und unverbaubarem Blick ins Grüne.EG-Wohnung:* 4 Zimmer* Küche - Einbauküche mit Speisekammer* modernes Badezimmer (2014 modernisiert)* Gäste-WC* Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (Markisen)DG-Wohnung:* 2003 wurde das Dachgeschoss zur Wohnung ausgebaut* 5 Zimmer* Küche - Einbauküche mit Speisekammer* 2 Balkone - Zugang zum Garten über eine Außentreppe* BadezimmerKellergeschoss:* 2 ausgebaute Zimmer mit Fussbodenheizung (ca. 15 m² und ca. 30 m²)* Badezimmer* Heizung von 1993 - Fussbodenheizung* Fenster überwiegend von 2016* Teilungserklärung vorhanden* Zisterne mit ca. 3.800 Liter Fassungsvermögen* 2 Garagen (elektrischer Torantrieb) und 2 Kfz-Stellplätze

Kontakt aufnehmen