Kaufpreis 299.500 €

Zimmer 1

Größe 57 m²

91054 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen Erlangens! Diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen und denkmalgeschützten Gebäudeensembles am Hugenottenplatz. Auf rund 57 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie historischen Charakter mit einem modernen und komfortablen Wohnambiente.Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein attraktives Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Erlangens. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lichtdurchflutete Räume. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnen, Schlafen und Arbeiten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Das historische Anwesen wurde im Rahmen einer aufwendigen Kernsanierung im Jahr 2006 hochwertig modernisiert und vereint heute den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Die gepflegte Wohnanlage und das attraktive Umfeld machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit hervorragenden Perspektiven.Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt mitten in der Erlanger Innenstadt oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung vereint urbanes Leben, historische Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besondere Weise.

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