Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

22455 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Frei ab: 23. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das 7. und 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Paul-Sorge-Straße und ist bequem per Aufzug erreichbar. Beide Etagen verfügen über eine eigene Wohnungseingangstür, was die Wohnung flexibel nutzbar macht. Auf insgesamt ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3 gut geschnittene Zimmer, die sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch Kapitalanleger hervorragend eignen. Das Objekt ist derzeit für 1.000 € Nettokaltmiete pro Monat an einen soliden, zuverlässigen Mieter vermietet – eine stabile und attraktive Einnahmebasis. Ein echtes Highlight sind die drei Balkone, die sich auf beide Ebenen verteilen und Ihnen angenehme Außenbereiche mit schönem Ausblick bieten. Die gepflegte Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler-Anschluss, während das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – praktisch und alltagstauglich. In den Wohnräumen und im Flur ist Laminatboden verlegt, der ein harmonisches Wohnambiente schafft. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die ebenfalls die Warmwasserversorgung übernimmt. Ein zusätzlicher Keller-Abstellraum bietet nützlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder saisonale Dinge. Eine attraktive, solide vermietete Maisonettewohnung in gefragter Lage – ideal als langfristige Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Zusätzlicher Mehrwert: Zum Angebot gehört ein Außenstellplatz für einen Pkw auf dem Grundstück. Der Stellplatz ist derzeit nicht vermietet, bietet jedoch ein attraktives zusätzliches Vermietungspotenzial. Die ortsübliche Miete liegt bei ca. 40 € pro Monat, wodurch sich die laufenden Einnahmen und die Gesamtrentabilität des Investments weiter steigern lassen.

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