Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 2

Größe 71 m²

22147 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Rahlstedt kommt diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in den Verkauf. Mit ca. 71m² Wohnfläche und einem großzügigen Südwest-Balkon sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen diese Eigentumswohnung alle Vorteile für das eigene Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage.Ein besonderes Highlight ist die clevere Raumaufteilung mit großem Wohnbereich und Zugang zum Südwest-Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer bieten Ihnen einen wunderbaren Ort für Ruhe und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die Einbauküche bietet Platz für eine eigene kleine Sitzecke. Und das Vollbad und die einladende Diele runden die Wohnung auf kluge Weise ab. Eine weitere Besonderheit: Die Immobilie wurde 2015 umfangreich und stilvoll saniert, sodass Sie diese bezugsfertig übernehmen können. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung mit hochwertigem Vinyl-Designboden ausgestattet. Die Einbauküche und die Bäder wurden neu gestaltet und mit Markengeräten versehen. Zudem wurden Innentüren und Zargen erneuert und die Elektrik wurde überarbeitet. Des Weiteren wurde die Heizungsanlage in diesem Jahr erneuert, wodurch mit einer Verringerung der Heizkosten sowie des Hausgeldes zu rechnen ist.Angeboten wird ein 346/10.000 Miteigentumsanteil an dem ca. 2.780 m² großen Grundstück nebst Sondereigentum an der Wohnung und Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 559,00 EUR inklusive ca. 144,00 EUR mtl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und inklusive Heizkosten.Lassen Sie sich von dieser stilvollen Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.MENKEN & COMPANY IMMOBILIENFair. Kompetent. Hanseatisch.www.menkencompany.de

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