Kaufpreis 789.000 €
Zimmer 7
Größe 240 m²
97483 Eltmann
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen – diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen liebevoll angelegten Garten zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Charme. Auf einem ca. 1.292 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Baujahr 1982, das im Jahr 2012 umfassend saniert wurde. Mit ca. 250 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten sowie einer gemütlichen Essecke. Der angrenzende Wohnbereich überzeugt durch eine große Fensterfront mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Für besondere Behaglichkeit sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer, der gerade in den kalten Monaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und ebenso als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerdem steht hier ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das 2020 vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hochwertige Böden aus Steigerwald-Eiche, eine integrierte Küche sowie die großzügige Raumaufteilung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Einliegerbereich, Praxis, Homeoffice oder privater Wellnessbereich. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein modernes Badezimmer mit Dusche, Sauna und Infrarotkabine. Im Zuge der Sanierung wurden Fenster, Dach und Heizungsanlage erneuert. Die moderne Pelletheizung sowie die Photovoltaikanlage sorgen für eine zukunftsorientierte und nachhaltige Energieversorgung. Zusätzlich verfügt das Haus über elektrische Rollläden, einen Balkon und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete, verglaste Wintergarten mit vollständig zu öffnenden Glaselementen und direktem Zugang zur Terrasse. Von hier genießen Sie den Blick in den wunderschön angelegten Garten mit Gartenteich. Das Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen äußerst gepflegten und einladenden Eindruck. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre, Sicherheit und viel Platz für Kinder zum Spielen. Die großzügigen Grünflächen laden zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt die große Doppelgarage mit viel Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche große Räume für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den gepflegten Zustand und die besondere Kombination aus großzügigem Wohnen, Wellness, Natur und Komfort. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Lebensqualität legen.Nichts Passendes dabei?
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