Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 4
Größe 99 m²
70563 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Waldburgstraße 149 in Stuttgart-Vaihingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:Samstag, den 01.08. von 12:00 Uhr - 14:00 UhrSonntag, den 02.08. von 10:00 Uhr - 12:00 UhrPlatz für heute. Komfort für morgen. Zuhause für lange.Diese Wohnung ist für Menschen gemacht, die Platz nicht nur schön finden, sondern im Alltag wirklich spüren wollen: Familien, Paare mit Homeoffice, Best Ager mit Anspruch - oder alle, die eine Wohnung suchen, die Großzügigkeit, Komfort und Zukunft in einem starken Grundriss verbindet. Ca. 99 m², vier Zimmer, ein beeindruckender Wohnmittelpunkt und ein Balkon, der das Wohnen nach draußen erweitert. Genau diese Mischung macht Wohnung 2 so überzeugend.Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist das Herzstück - mit ca. 35 m² offen, großzügig und so geplant, dass Leben hier selbstverständlich Platz hat. Ein langer Esstisch, ein gemütlicher Sofabereich, Kochen, Besuch, Familienalltag, ruhige Abende: Alles fügt sich zu einem Raum, der nicht nur funktioniert, sondern sofort Wohngefühl erzeugt. Man betritt ihn - und merkt: Hier kann Alltag schön werden.Der Balkon setzt genau dort an, wo der Wohnbereich seine Stärke zeigt. Er bringt diesen festen Außenmoment in den Tag: morgens kurz raus, zwischendurch durchatmen, abends den Blick schweifen lassen. Ein Platz, der den Wohnraum ergänzt und der Wohnung genau diese Leichtigkeit gibt, die man im Alltag so schnell schätzen lernt.Im privaten Bereich zeigt die Wohnung, warum vier Zimmer so viel mehr sind als nur eine Zahl. Das Schlafzimmer bleibt die ruhige Basis. Zwei weitere Zimmer geben echte Freiheit: Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeiten, Hobby, Rückzug - hier muss man sich nicht festlegen, weil der Grundriss Möglichkeiten offenlässt. Genau das macht diese Wohnung stark für Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder Menschen, die bewusst mehr Raum für ihr Leben wollen.Und dann die Bäder: ein großzügiges Bad plus ein separates Dusche/WC. Das ist Komfort, der den Alltag spürbar entspannt. Morgens, wenn mehrere gleichzeitig starten. Wenn Besuch da ist. Oder einfach, weil Wohnen besser wird, wenn Abläufe leicht bleiben und jeder Raum seine Aufgabe erfüllt.Ein starkes Zukunftsmerkmal steckt direkt im Konzept: Wohnung 2 ist barrierefrei gemäß LBO §35 Abs. 1 geplant. Das macht sie komfortabel, langfristig nutzbar und besonders wertvoll für Menschen, die heute großzügig wohnen und morgen genauso flexibel bleiben möchten.Dazu kommt das Fundament des Bauvorhabens: Effizienzhaus 40 EE mit QNG, Sole-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung und PVT-Anlage auf dem Dach. Ein Standard, der im Hintergrund arbeitet - für Energieeffizienz, Werthaltigkeit und ein gutes Gefühl bei der Entscheidung.Kurz gesagt: Diese 4-Zimmer-Wohnung ist ein Zuhause mit richtig viel Substanz: großzügig im Wohnbereich, flexibel in den Zimmern, stark im Alltag und langfristig gedacht. Für Menschen, die vier Zimmer nicht nur zählen möchten - sondern sie leben wollen.Ähnliche Angebote
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