Kaufpreis 869.000 €
Zimmer 4
Größe 99 m²
70563 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Waldburgstraße 149 in Stuttgart-Vaihingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:Samstag, den 01.08. von 12:00 Uhr - 14:00 UhrSonntag, den 02.08. von 10:00 Uhr - 12:00 UhrNicht nur vier Zimmer. Vier Möglichkeiten mehr.Diese Wohnung macht keine halben Sachen. Sie bringt genau das mit, was viele suchen und nur wenige Grundrisse wirklich liefern: fast 99 m², vier Zimmer, einen starken Wohnmittelpunkt, zwei Bäder und einen Balkon, der das Ganze nach draußen öffnet. Das ist kein "passt schon". Das ist ein Grundriss, der sagt: Hier kann Leben stattfinden - richtig.Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist der große Auftritt dieser Wohnung. Rund 35 m², offen gedacht, angenehm weit und so stark geschnitten, dass sofort Bilder entstehen: ein langer Tisch, an dem alle Platz finden. Ein Sofabereich, der nicht zusammengerückt werden muss. Eine Küche, die Teil des Lebens ist und nicht nur irgendwo mitläuft. Genau hier entscheidet sich, ob eine Wohnung wirklich trägt - und diese hier trägt.Der Balkon setzt den nächsten Punkt. Kein kompliziertes Drumherum, sondern dieser direkte Außenmoment, der im Alltag Gold wert ist: morgens die Tür auf, abends raus, kurz Abstand vom Tag, kurz Luft holen, kurz merken, warum man genau diese Wohnung wollte. Der Wohnbereich endet hier nicht an der Wand - er bekommt eine Verlängerung.Im privaten Bereich wird aus vier Zimmern echter Alltagsspielraum. Das Schlafzimmer ist die ruhige Basis. Zwei weitere Zimmer geben Raum für das, was Leben heute braucht: Kinder, Homeoffice, Gäste, Hobby, Rückzug - oder einfach die Freiheit, nicht jeden Quadratmeter sofort verplanen zu müssen. Diese Wohnung zwingt nicht. Sie lässt Möglichkeiten offen.Richtig stark wird sie durch die Badlösung: ein großes Bad plus separates Dusche/WC. Das ist kein kleines Extra, sondern ein echter Alltags-Booster. Wenn morgens mehrere gleichzeitig starten. Wenn Besuch da ist. Wenn Familie, Arbeit und Leben parallel laufen. Zwei Bäder bringen Ruhe in Abläufe - und genau das spürt man jeden Tag.Dazu kommt die barrierefreie Planung gemäß LBO §35 Abs. 1. Das gibt der Wohnung nicht nur Komfort, sondern auch Zukunft. Eine Wohnung, die heute großzügig wirkt und morgen nicht neu gedacht werden muss. Zusammen mit dem geplanten Effizienzhaus 40 EE mit QNG entsteht ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht, sondern Substanz hat.Kurz gesagt: Diese 4-Zimmer-Wohnung ist für Menschen, die vier Zimmer nicht als Zahl sehen, sondern als Lebensqualität. Für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Best Ager, die großzügig, komfortabel und zukunftssicher wohnen möchten. Eine Wohnung mit Raum, Ruhe und richtig viel Wirkung.Ähnliche Angebote
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