Kaufpreis 699.000 €
Größe 133 m²
90475 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Sehr ruhiges, freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Nürnberg-Brunn! Objekt Sehr ruhiges, freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Nürnberg-Brunn!Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Für einen hohen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpenanlage, die Geothermie beziehungsweise Umweltwärme nutzt. Dadurch verbindet die Immobilie zeitgemäßes Wohnen mit einer nachhaltigen und effizienten Energieversorgung.Das Erdgeschoss präsentiert sich besonders hell und freundlich. Eine attraktive Verglasung über Eck sorgt für einen großzügigen Lichteinfall und unterstreicht das moderne Wohnambiente.Von hier aus gelangt man auf die große, sonnige Südterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und den Wohnbereich ideal erweitert.Im Erdgeschoss sind pflegeleichte Fliesenböden und im Dachgeschoss Laminatböden verlegt.Aufgrund der leichten Hanglage verfügt das Untergeschoss über eine vorbereitete Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigener Terrasse. In der vorbereiteten Einliegerwohnung wurden moderne Vinylböden verlegt.Im Untergeschoss gibt es ein Bad mit Wanne.Außerdem sind die Anschlüsse für eine Küche bereits ebenfalls vorbereitet.Die Flächen der Einliegerwohnung sind in der angegebenen Wohnfläche des Haupthauses nicht enthalten und stellen somit ein zusätzliches Raumangebot dar.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.Ausstattungsmerkmale im ÜberblickFreistehendes EinfamilienhausBaujahr 2014Solide MassivbauweiseFußbodenheizung im gesamten HausEnergieeffiziente WärmepumpenheizungNutzung von Geothermie und UmweltwärmeHelles Erdgeschoss mit Verglasung über EckFliesenböden im ErdgeschossVinylböden im Dachgeschossvorbereitete Einliegerwohnung im UntergeschossSeparater Zugang zur vorbereiteten EinliegerwohnungEigene Terrasse für die vorbereitete EinliegerwohnungVinylböden in der vorbereiteten EinliegerwohnungFläche der Einliegerwohnung nicht in der angegebenen Wohnfläche enthaltenGarageCarportÄhnliche Angebote
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