Kaufpreis 667.211 €
Zimmer 6
Größe 130 m²
90475 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Energietechnik: Diese zweigeschossige Stadtvilla verbindet zeitloses Design mit hohem Wohnkomfort. Der nahezu quadratische Baukörper und das flach geneigte Walmdach mit 25 Grad verleihen dem Haus eine ausgewogene, elegante Erscheinung.Im Erdgeschoss bildet der rund 26,5 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Die angrenzende Küche ist räumlich klar gegliedert und zugleich kommunikativ mit dem Essbereich verbunden. Große Fenster bringen viel Tageslicht in den Wohnraum und schaffen einen angenehmen Bezug zum Garten.Ein separates Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geschützten Windfang, die zentral angeordnete Diele, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum.Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer und das komfortable Elternschlafzimmer. Alle drei Räume bieten gute Stellflächen und vielseitige Möblierungsmöglichkeiten. Das geräumige Familienbad mit rund 9,3 m² und die kompakte zentrale Diele vervollständigen die private Wohnebene.Schlüsselfertig - entspannt einziehenDas Haus ist in schlüsselfertiger Ausführung vorgesehen. Dazu gehören die fertiggestellten Wand- und Bodenoberflächen, verlegte Bodenbeläge, Sockelleisten sowie montierte Innentüren. Auch die Bäder werden vollständig ausgestattet übergeben. So entsteht ein bezugsfertiges Zuhause, ohne dass umfangreiche Innenausbauarbeiten in Eigenleistung organisiert werden müssen.Sonnenenergie intelligent nutzenEine Photovoltaikanlage auf dem Walmdach erzeugt regenerativen Strom für den eigenen Haushalt. Nicht unmittelbar benötigte Energie wird im Batteriespeicher zwischengespeichert und kann beispielsweise am Abend oder in sonnenarmen Stunden genutzt werden. Dadurch lässt sich der Anteil des selbst genutzten Solarstroms erhöhen und der Strombezug aus dem öffentlichen Netz reduzieren.Die Kombination aus energieeffizienter Gebäudeplanung, Photovoltaik und Batteriespeicher macht das Haus zu einem zukunftsorientierten Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und langfristige Planungssicherheit legen.?? Die gezeigten Grundrisse sind lediglich Beispiele. Jede STREIF Haus wird individuell geplant. Wir bauen keine Häuser von der Stange, wir bauen Ihr Haus.Ähnliche Angebote
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