Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

70563 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Waldburgstraße 149 in Stuttgart-Vaihingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:Samstag, den 01.08. von 12:00 Uhr - 14:00 UhrSonntag, den 02.08. von 10:00 Uhr - 12:00 UhrGroßzügig leben. Clever investieren.Diese Gartengeschosswohnung zeigt, wie stark sich zwei Zimmer anfühlen können, wenn der Grundriss großzügig gedacht ist. Sie bringt ca. 70 m² Wohnfläche, eine Terrasse, ein Schlafzimmer mit Homeoffice-Bereich und einen Abstellraum mit - eine Kombination, die im Alltag sofort überzeugt und am Markt besonders auffällt.Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist der große Mittelpunkt dieser Wohnung. Offen, einladend und mit einer Weite, die man sofort spürt. Hier entstehen klare Zonen für Kochen, Essen, Sofa, Besuch und Feierabend - alles fügt sich selbstverständlich zusammen. Genau dadurch bekommt die Wohnung dieses angenehme Gefühl von Großzügigkeit, das sie deutlich über die klassische 2-Zimmer-Erwartung hinaushebt.Ein echtes Highlight ist das Schlafzimmer mit Homeoffice-Bereich. Arbeiten, Rückzug und Erholung bekommen hier ihren eigenen Platz. Für Singles entsteht ein Zuhause mit professionellem Alltagsspielraum. Für Paare entsteht eine clevere Wohnlösung mit mehr Struktur. Und für Kapitalanleger ist genau dieser Bereich ein starkes Argument, weil modernes Wohnen heute flexible Nutzungsmöglichkeiten braucht.Die Terrasse bringt den direkten Außenmoment ins Spiel. Morgens mit Kaffee draußen starten, abends den Tag ausklingen lassen, Pflanzen stellen, kurz durchatmen - dieser Platz erweitert das Wohnen spürbar und gibt der Wohnung eine angenehme Leichtigkeit. Gartengeschoss bedeutet hier: nah draußen, schnell im Grünen, täglich ein Stück mehr Wohngefühl.Auch der Abstellraum ist ein echter Pluspunkt. Mit seinen ca. 5,7 m² bietet er wertvollen Platz für Vorräte, Koffer, Haushaltsdinge, Sporttaschen oder Unterlagen. Alles bekommt seinen festen Ort - und der Wohnbereich bleibt ruhig, klar und aufgeräumt. Genau solche Details machen den Unterschied zwischen "gut geplant" und "richtig angenehm zu leben".Das Bad passt zum großzügigen Anspruch dieser Wohnung: komfortabel geschnitten, klar angeordnet und stimmig in den Grundriss eingebunden. Zusammen mit der barrierearmen Planung nach QNG-Standard entsteht ein Zuhause, das sich heute angenehm anfühlt und langfristig stark bleibt.Für Eigennutzer ist diese Gartengeschosswohnung eine besondere 2-Zimmer-Wohnung mit viel Raumgefühl, Terrasse, Homeoffice-Bereich und Stauraum. Für Singles und Paare entsteht ein Zuhause, das flexibel, erwachsen und komfortabel wirkt. Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung ein starkes Profil: gefragte Größe, moderne Nutzungsmöglichkeiten, Außenfläche und ein nachhaltiges Gebäudekonzept mit Effizienzhaus 40 EE und QNG.Kurz gesagt: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit richtig viel Wirkung. Großzügig im Gefühl, clever im Alltag, attraktiv für Eigennutzer und spannend für Kapitalanleger - eine Wohnung, die im Kopf bleibt, weil sie mehr kann als viele andere in ihrer Klasse.

Kontakt aufnehmen