Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 2
Größe 62 m²
55127 Mainz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Hübsche 2 ZKB-Wohnung mit Dachterrassein naturnaher Lage von Mainz-LerchenbergIm Überblick:- 2 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse- schöne Dachterrasse mit viel Platz- im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses- ruhige Wohnlage teilweise mit Blick ins Grüne- ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung- aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietetWohnfläche:ca. 62 m²Aufteilung:schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Diele,großes Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraumaußerdem:eigener Kellerabstellraum und gemeinsamer Fahrradkeller und WaschraumBaujahr:1982Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kleine Malerarbeiten direkt bezugsbereitHeizung:FernwärmeFenster:doppelverglaste Holzfenster auf 1984Energieausweis:Endenergieverbrauch 130,70 kWh/(m²*a), Effizienzklasse EWohngeld:ca. 350, - EUR/Monat inkl. ca. 36,- EUR an Rücklagen, davon sind ca. 262,- EURumlagefähig auf den MieterLage:ansprechende Wohnlage, ca. 20 Minuten Fußweg bis zur LerchenbergerEinkaufspassage, Johannes Gutenberg-Uni ca. 10 Min Fahrzeit entfernt, sehr guteInfrastruktur, A63 schnell erreichbar, Fahrzeit in die Mainzer Innenstadt ca. 15 Min,nach Wiesbaden ca. 12 Min und nach Ingelheim ca. 20 MinStellplatz:Stellplatz im Doppelparker in der Tiefgarage vorhandenMiete:aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 580,- EUR/Monat inkl. 30,- EUR für den StellplatzKaufpreis: zzgl. Stellplatz*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneÄhnliche Angebote
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