Kaufpreis 399.999 €
21279 Wenzendorf
Genießen Sie naturnahe Ruhe und entwickeln Sie Ihr Bauprojekt auf diesem großzügigen, voll erschlossenen Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus. Ideal für Familien oder zur Realisierung eines Doppelhauses.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Objektbeschreibung
Das großzügige Grundstück liegt am Rande der Samtgemeinde Hollenstedt in ruhiger, naturnaher Lage. Es ist laut Flächennutzungsplan als baureifes Land ausgewiesen und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Ein Einfamilienhaus mit Baujahr inkl. Anbauten 1943-1960 ist bereits vorhanden. Eckdaten: - 4.447qm Grundstück - ideelle Teilung möglich, vorbesprochen - 85qm 4 Zimmer Einfamilienhaus mit großem Wintergarten vorhanden - voll erschlossen - keine Altlasten - genehmigter Bauvorschlag für ein oder zwei Neubauten vorhanden Sie erwartet ein gut angebundenes, sehr privates und geräumiges Grundstück in der Natur mit der Möglichkeit, ein bis zwei Neubauten zu errichten. Sie erwartet KEIN bezugsfertiges Familienheim. Das bestehende Haus ist aufgrund seiner Geschichte (Nachkriegsbehelfsheim) nicht mit modernem Wohnungsbau zu vergleichen: Heizung über Flaschengas, Deckenhöhe 2.20m. Fernwärme liegt in der Straße. Trocken und fertig saniert war es lange Zeit ein Herzensprojekt, was entweder weitergebastelt werden möchte oder dem Neubau weichen darf. :) Bei einer Neubauplanung ist folgendes zu beachten: Für das Grundstück gelten zwei sich überlappende Bebauungspläne, für den nördlichen Sektor gilt ein vor 2009 aufgestellter B-Plan (Dierstorf Heide I) mit einer GRZ = 0,07 und GFZ= 0,10, für den südlichen Sektor gilt „Dierstorf Heide II“ aus 2009. Dieser verlangt eine Mindestgrundstücksgröße von 2500 m2, für eine Wohneinheit (WE) von 2000 m2, zulässig sind max. 2 WE. Eine optimale Neubebauung unter Auslastung beider B-Pläne ist entwurfsabhängig. Eine ideelle Teitung des Grundstückes ist möglich. Privatverkauf. Makleranfragen nur mit konkretem Kaufinteresse; Provision trägt der Käufer. Auf Wunsch auch ideell teilbar in zwei Baugrundstücke. Sämtliche Unterlagen sind vorliegend.Lagebeschreibung
Die Umgebung ist geprägt von lockerer Bebauung und viel Grün. Viele gehobene Einfamilienhäuser umgeben von Waldgrundstücken. Der Ort ist gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar.
- 30min bis in die Hamburger City (Auto)
- 20min bis nach Buchholz (Auto)
- Busstopp vor der Haustür
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
Kontakt:
Privat von Frau Reese - privater Anbieter