Kaufpreis 140.000 €

Zimmer 2

Größe 42 m²

91054 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG in ruhiger, zentraler und beliebter Wohnlage im Grünen. Sie zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert und Stadtnähe aus, in direkter Nähe zum Kopfklinikum. Auch viele Institute der städtischen Universität sind fußläufig erreichbar. Es befindet sich eine Kitchenette in der Wohnung. Der Schrank im Schlafzimmer (über der Türe) ist fest eingebaut und gehört zur Wohnung. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und 1990 kernsaniert. Die Fassade ist denkmalgeschützt. Hausgeld/Nebenkostenabrechnung pro Jahr sind ca. 2.400,- inkl. Heizung. Parken ist rund um die Wohnung mit Parkausweis möglich. Die Immobilie befindet sich im Erlanger Stadtteil Burgberg. Das Viertel ist durch eine lebendige Nachbarschaft sowie zahlreiche Grünflächen geprägt, die Raum für Freizeitaktivitäten bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse sowie Nähe zum Bahnhof gewährleistet. Wer ein Auto hat, freut sich über die gute Anbindung an die A73. Ich bitte, von Makleranfragen absehen!

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