Kaufpreis 295.500 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

86495 Eurasburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Eurasburg-Freienried! Diese einladende Maisonette-Wohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus vereint ländliche Idylle mit hohem Wohnkomfort und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolen München und Augsburg.Auf großzügigen 69,6 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer und ein modernes Bad, was diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein besonderes Wohnambiente schätzen, macht.Ein Highlight stellt der traumhafte Balkon dar, von dem Sie einen atemberaubenden Weitblick über die umliegenden Felder bis hin zum majestätischen Alpenpanorama genießen können. Hier erleben Sie Ruhe und Naturnähe - ein tägliches Stück Feriengefühl, ohne Kompromisse bei der Infrastruktur eingehen zu müssen.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsbereit. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab. Das moderne Bad mit Doppelwaschtisch sorgt zusätzlich für Komfort und Wohlbefinden.Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Energieeffizienz: Die im Jahr 2022 erneuerte Nahwärmeversorgung garantiert Ihnen eine nachhaltige und zukunftssichere Heizlösung. Besonders attraktiv ist die Regelung, dass Warmwasser und Heizung in den Sommermonaten von Mai bis Oktober kostenfrei zur Verfügung stehen.Zur Wohnung gehören zwei eigene Außenstellplätze direkt am Haus - ein unschätzbarer Komfort, der den Alltag erleichtert.Die ruhige Lage in Freienried bietet Ihnen naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Gleichzeitig erreichen Sie die Städte München und Augsburg problemlos mit dem Auto, was diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht.*Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Zögern Sie nicht, sich dieses einmalige Angebot näher anzusehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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