Kaufpreis 510.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

93326 Abensberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und einen liebevoll angelegten Garten. Die Immobilie ist in sehr gutem Zustand und bietet viel Platz für Familien sowie für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.Der überdachte Eingang führt in einen hellen, gefliesten Windfang mit Garderobe, direkt angrenzend liegt ein Gäste-WC. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Erker, Gartenblick und Terrassenzugang, ausgestattet mit Parkett. Die Küche bietet ebenfalls Terrassenzugang mit elektrischer Markise; die Trennwand zum Essbereich lässt sich entfernen. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Büro oder Gästezimmer.Ein breites Treppenhaus führt zu einem hellen Flur mit Zugang zum Spitzboden. Das großzügige Tageslichtbad bietet zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Zwei Kinderzimmer mit Gauben sorgen für zusätzliche Fläche und Helligkeit, eines mit Zugang zum 2025 modernisierten Balkon. Das Elternschlafzimmer hat ebenfalls Balkonzugang.Untergeschoss: Vollständig unterkellert, separater Hauseingang, drei Kellerräume, Waschraum, Vorratsraum und ein weiteres Bad - ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich.Außenbereich: Liebevoll angelegter Garten mit Gemüsebeet, zwei Terrassen (2013 und 2017), neu gestaltetem Vorgarten (2017), erneuertem Carport mit Geräteraum (2014) sowie zusätzlichem StellplatzAusstattung: Gas-Zentralheizung, Einbauküche inklusive, Holzfenster mit Zweifachverglasung.Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie an.

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