Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

95463 Bindlach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien, teilweise vermietet, aber auch durch Eigentümer selbst genutzt. Eine grundlegende Renovierung erfolgte zuletzt 2022. Hierbei wurde der Fußboden in allen Räumen mit Vinyl belegt, sämtliche Innentüren, sowie die Wohnungseingangstür wurden erneuert und das Bad grundsaniert. Das Haus wurde 2022 mit einer modernen, sparsamen Brennwertgasheizung incl. Warmwasserbereitung ausgestattet. Sämtliche Heizungs- und Wasserleitungen wurden hierbei erneuert. Das Dachgeschoss wurde vor ca. 15 Jahren neu ausgebaut und die Dacheindeckung hierbei komplett erneuert. Die Haustür wurde 2025 erneuert, das Treppenhaus in 2026 neu gemalert. Zur Wohnung gehört eine große Terrasse (ca.15qm) mit direktem Zugang zum Garten. Die Terrasse ist nutzbar aber renovierungsbedürftig. Das straßenseitige Kinderzimmer verfügt über einen separaten Balkon. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben einem Waschraum für Waschmaschinen auch die einzelnen Kellerabteile. (ca. 20qm) Stellplätze sind vor dem Haus ausreichend verfügbar. Die Eigentümergemeinschaft umfasst neben dem Haus Nr. 21 auch das Nachbarhaus Nr. 19. Die Hausverwaltung, insbesondere die Abrechnung erfolgt jedoch getrennt, soweit nicht Gemeinschaftseigentum betroffen ist. Die Wohnung ist zZ. vermietet, wird aber bei Verkauf frei.

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