Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

30559 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Hannover-Waldheim präsentiert sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung erstreckt sich über ca. 77?m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zur sonnigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet als Tageslichtbad ein angenehmes Raumklima sowie praktische Funktionalität.Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz - beides wichtige Komfortmerkmale für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 614?€, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 231?€. Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Kombination aus ruhiger Lage, durchdachtem Grundriss und praktischen Zusatzmerkmalen. Sie eignet sich ideal als komfortables Zuhause oder als stabile Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit.

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