Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung bietet ein ideales Zuhause in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Genießen Sie den sonnigen Balkon und die helle, einladende Atmosphäre.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung im 1. Stock einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage bietet Ihnen ein ideales Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und einladende Atmosphäre, die durch die Süd-West-Ausrichtung noch verstärkt wird. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der direkt an das Wohnzimmer und die Küche angrenzt. Er lädt an warmen Tagen zum Verweilen im Freien ein – der perfekte Rückzugsort für den Morgenkaffee oder gemütliche Abendstunden. Die kompakt und praktisch geschnittene Küche ist von der Diele aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Die Diele bietet nicht nur einen einladenden Eingangsbereich, sondern auch zusätzlichen Platz für Garderobe oder Stauraum, was zusätzlichen Komfort schafft. Von der Diele aus gelangen Sie ins Badezimmer mit moderner Dusche sowie in die beiden ruhigen Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Saisonartikel oder Sonstiges bietet. Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: - Bad mit Dusche (teilsaniert 2019) und Fenster - sonniger Balkon - Zur Wohnung gehört ein Keller in der gleichen Größe wie das Wohnzimmer (25qm). - Heizungsanlage neu 2024 - PV-Anlage neu 2025 (mit Heizstab für Warmwasserbereitung) - Stellplatz vor dem GebäudeLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Mering. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Der Bahnhof Mering ist nur 800 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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