Kaufpreis 775.000 €
Zimmer 9
Größe 283 m²
91096 Möhrendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem fortlaufend modernisierten und sanierten Zustand und überzeugt durch seine großzügigen Raumverhältnisse sowie zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale. Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt und kann nach Absprache übernommen werden.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine weitläufige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Heizkamin schafft ein einladendes Wohnambiente. Mehrere Terrassen sowie der beheizbare Wintergarten erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus wurde der zum Garagengebäude gehörende Dachboden vollständig ausgebaut und kann ideal als Arbeitszimmer genutzt werden. In beiden Wohnungen sind die Bäder modernisiert und es wurden bereits mehrere Fenster des Wohnhauses getauscht. Zusätzlich wurden im Erdgeschoss teilweise die Bodenbeläge renoviert und die Küche modernisiert. Im Dachgeschoss wurden weitgehend die Bodenbeläge und die Innentüren erneuert. Dort ist eine großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 140 m² Wohnfläche) mit Wintergarten und Balkon untergebracht, die viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte bietet. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt neben mehreren Keller- und Lagerräumen über einen wohnraummäßig ausgebauten Bereich. Hier stehen zwei helle, beheizbare Zimmer mit Tageslicht, ein Duschbad sowie eine Küche zur Verfügung. Damit eröffnet sich zusätzlicher Raum für Gäste, Hobbys oder Arbeiten von zu Hause.Die Außenanlagen sind sehr ansprechend gestaltet und bieten durch die geschickte Bepflanzung und Einfriedung ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der überdachte und beheizbare Swimmingpool einen besonderen Freizeit- und Erholungswert schafft. Für den Fuhrpark stehen drei Garagen sowie mehrere Stellplätze im Hof zur Verfügung; eine bereits installierte Wallbox ergänzt das Angebot zeitgemäß.Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt und kann nach Absprache bezogen werden.Nichts Passendes dabei?
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