Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 13
Größe 254 m²
78647 Trossingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Im Herzen von Trossingen präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 254 m².Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 13 Zimmer, 6 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.Wichtige Eckdaten:Baujahr: unbekanntRenovierung & Erweiterung: 2013Neuer Heizkessel: 2025Grundstücksfläche: ca. 580 m²Parkplätze: 6 Stellplätze direkt am HausBesonderheit: Sonnige Terrasse + teilweise ausgebauter KellerAusstattung & ModernisierungDas Haus wurde 2013 umfassend renoviert und erweitert. Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Böden und Wände wurden teilweise erneuert. Besonders hervorzuheben ist der neue Heizkessel aus dem Jahr 2025, der für moderne Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.Attraktive AufteilungDas Haus verfügt über folgende Aufteilung:4 - Zimmer (linke Haushälfte)3 × 2-Zimmer-Wohnungen (rechte Haushälfte)3 - Zimmer-Wohnung ((rechte Haushälfte)derzeit von der Eigentümerin bewohnt)Attraktive MieteinnahmenDas Objekt wird derzeit erfolgreich als Studenten-Wohngemeinschaft vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 2.372,47 € (Jahresnettokaltmiete ca. 28.470 €).Ideal als:Renditestarke KapitalanlageMehrgenerationenhausKombination aus Eigennutzung und VermietungNichts Passendes dabei?
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