Stilvoll modernisierte Wohnung im Herzen von Paderborn bietet Erstbezug nach umfassender Renovierung. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger in begehrter Lage.
Objektdaten
Objektbeschreibung
*Verkauf von Privat, ohne Maklerprovision* Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Diese stilvoll modernisierte Eigentumswohnung verbindet zeitloses Design mit hochwertiger Ausstattung und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, eine Wohnung im Erstbezug nach umfassender Modernisierung zu erwerben. Hier wurde nicht nur renoviert - die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Ideal für Eigennutzer, Paare, Kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und eine nachhaltige Investition legen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen Grundriss und das helle, offene Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur neu gestalteten Loggia lädt zum Entspannen ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem: • hochwertiger Design-Vinylboden in allen Wohnräumen • vollständig modernisierte Badezimmer • separates WC • neue Innentüren • moderne Wand- und Bodenbeläge • neue Etagen-Gasheizung (2020) • hochwertige Licht- und Wohnatmosphäre • großzügiger Wohn- und Essbereich • neu umgebauter Balkon zur geschützten Loggia • Hochparterre - komfortabel erreichbar und dennoch angenehm privat • neuer Energieausweis- Energieeffiziensklasse C Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Gesamtzustand des Mehrfamilienhauses. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Wintergarten, Keller, Duschbad Bemerkungen: *verkauft wird ohne Küchenzeile* In den Badezimmer wurden die Dusche, das WC, die Waschbecken und die Badezimmer Spiegel Neu ersetzt und modernisiert.Lagebeschreibung
Die Hochstiftstraße gehört zu den beliebten Wohnlagen Paderborns. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Südringcenter 900m
• Uni Paderborn 750m
• Bushaltestelle 50m
Burger King 450m
• B64 Auffahrt in unmittelbarer Umgebung
Die Innenstadt, die Universität und die wichtigsten Arbeitgeber der Region sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen ins Grüne.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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