Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 4

Größe 91 m²

71560 Sulzbach an der Murr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Wo Wohnträume wahr werden: Lichtdurchflutetes Raumwunder mit Spa & Fernblick!Hier erwartet Sie ein charmantes RMH (106 qm Wohnfläche - 4,5 Zimmer - Bj. 98) mit Kamin, Sauna und traumhafter Pergola. Eigener Garten, Stellplatz und Garage am Haus, ökologische Nahwärme. Komfort auf höchstem Niveau! Objekt Willkommen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus, das sich durch seine solide Bausubstanz aus dem Jahr 1998 als idealer Rückzugsort für Paare oder Familien präsentiert. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre, die durch ein separates Gäste-WC und eine durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dank der großzügigen Fensterfronten verschmelzen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander, wobei die überdachte Terrasse Ihnen einen geschützten Platz im Freien bietet, der weit über die Sommermonate hinaus zur Entspannung einlädt.Die gehobene Ausstattung setzt sich in den privaten Räumlichkeiten im Obergeschoss fort. Zwei flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer funktionalen Kombination aus Badewanne und Dusche, was für einen stressfreien Start in den Tag sorgt. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, dessen offene Balkenstruktur einen einladenden und gemütlichen Charakter verleiht. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft, der das Haus zu einer wahren Wohlfühloase werden lässt.Technisch ist das Objekt durch den Anschluss an die moderne Nahwärme-Versorgung mit Biogas zukunftssicher aufgestellt. Dies bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort ohne die Sorgen um die Instandhaltung einer eigenen Heizanlage, sondern unterstreicht auch die energetische Qualität des Gebäudes. Der gepflegte Garten mit Teich sowie die praktischen Nebenräume im Untergeschoss - darunter eine Werkstatt, ein Vorratsraum und ein privater Wellness-Bereich mit Sauna und Infrarot-Kabine - komplettieren das Angebot und machen dieses Haus zu einem echten Allrounder, der keine Wünsche offen lässt.Das Raumangebot wird durch ein attraktives Außenpaket abgerundet, das in dieser Wohnlage selten ist: Neben einer eigenen Garage stehen Ihnen zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Diese Flexibilität garantiert Ihnen und Ihren Gästen jederzeit eine entspannte Parksituation. Ob Sie nach einem soliden Familienzuhause mit moderner Technik suchen oder Wert auf eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Extras legen - dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis und den Raum, um Ihre individuellen Wohnträume in Sulzbach zu verwirklichen.

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