Kaufpreis 288.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

47445 Moers

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Frei ab: 1. Dezember 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das freistehende 2-Familienhaus in MO-Utfort wurde 1992 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in kinderfreundlicher, verkehrsberuhigter und nachbarschaftlicher Umgebung in bevorzugter Lage.Die 89 qm im 1. OG verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC zzgl. Terrasse, Garage inkl. Stellplatz + großer Kellernutzflache.Über den Zugangsbereich mit Außenbeleuchtung + Bewegungsmelder sowie Video-Klingelanlage gelangen Sie in das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus.Das Wohn-/Esszimmer mit einem großen bodentiefen Fenster sowie zwei gegenüberliegenden großen Velux-Dachflächenfenstern ist ein lichtdurchfluteter Raum. Hier befindet sich auch ein Kaminofen, der bei Bedarf angenehme Wärme verbreitet. Im Sommer kühlt eine Klima-Splitanlage den Raum zuverlässig auf die gewünschte Temperatur.Die Einbauküche in U-Form der Marke Nolte in Magnolia Hochglanz verfügt über hochwertige Marken-Einbaugeräte.Aktuell wird das ebenfalls klimatisierte Arbeits-/Kinderzimmer als Schlafzimmer genutzt.Das Terrassenzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse, welche sich auf der Garage befindet. Eine elektrische Markise sorgt für Beschattung.Das geräumige Tageslichtbad bietet eine Badewanne sowie eine Dusche. Die Wände sind mit hellen, neutralen Fliesen deckenhoch verkleidet.Weiterhin stehen ein gefliestes Tageslicht-Gäste-WC sowie ein Abstellraum, in dem die Heiztherme installiert ist, zur Verfügung.Neben dem überaus großen gefliesten Kellerraum befindet sich die gemeinschaftlich genutzte Waschküche.Fortlaufende Modernisierungen.Energieausweis in Beantragung.Bezug: Zum Jahresende nach Absprache.Überzeugen Sie sich selbst anhand der Fotos und vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung.Bevorzugt bitte ab 18:00 h anrufen.Bitte keine Makler-Anfragen - diese finden keine Berücksichtigung!!!!

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