Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 4

Größe 112 m²

90559 Burgthann

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet auf ca. 112 m² viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997 und eignet sich ideal für Familien sowie Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.Der Grundriss gliedert sich klar in einen offenen Wohnbereich und einen geschützten privaten Rückzugsbereich. Herzstück der Wohnung ist der ca. 42,68 m² große Wohn- und Essbereich. Hell, weitläufig und einladend bietet er viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden. Die angrenzende Westloggia mit Holzbelag erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.Die separate Küche mit angrenzender Speisekammer ist mit einer Einbauküche und den vorhandenen Elektrogeräten ausgestattet; lediglich Mikrowelle und Airfryer werden nicht mitverkauft. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Bereich.Im privaten Teil befinden sich das geräumige Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Räume passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung wird über ein außenliegendes Treppenhaus erreicht. Vor der Wohnungstür liegt ein großzügiger, geschützter Eingangsbereich, der Privatsphäre schafft und sich im Rahmen der Hausordnung einladend gestalten lässt.Fußbodenheizung, Außenrollos und Fliegengitter sorgen für zusätzlichen Komfort. Der ca. 42 m² große, als Nutzfläche ausgewiesene Spitzboden bietet wertvollen Stauraum und interessantes Ausbaupotential. Ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

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