Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Größe 71 m²
47169 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ***** Nähe Mattlerbusch - Freizeit und Erholung inklusive ***** Objekt Dieses gepflegte attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen und ihrer Familie auf ca. 71,43 m² Wohnfläche Individualität für ein harmonisches Miteinander. Der überdachte Hauseingang lässt Sie und Ihre Gäste auch bei schlechtem Wetter trocken und beschützt eintreten. Platz für Fahrräder findet sich auf dem gepflasterten, schön angelegten "Vorgarten" Bereich.Über eine moderne sichere Hauseingangstür betreten Sie eine Diele, die ihnen und ihren Gästen Platz für Ihre Garderobe und ein entspanntes Willkommen bietet.Ein gut durchdachter Grundriss lässt sich bereits hier erkennen und gibt ihnen die Wahl entweder direkt rechts in die Küche zu gehen um dort bei einem Kaffee oder erfrischenden Glas Wasser etc. in angenehmer Atmosphäre anzukommen und ihre Gäste zu begrüßen.Oder Sie gehen geradeaus in ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Dieser angenehme Raum heißt Sie, ihre Familie und Gäste herzlich willkommen und lässt Sie an kalten oder regnerischen Tagen heimelige Entspannung finden. Auch ist hier genügend Platz für einen Esstisch, an dem die in der Küche zubereiteten kulinarischen Gerichte mit Familie/Freunden in gemütlicher Stimmung verzehrt werden können. Bei schönem Wetter lädt der wunderschön und wertvoll angelegte Garten und die überdachte Terrasse direkt ans Wohnzimmer angrenzend ein, um hier ihre Mahlzeiten oder ihren wohlverdienten Feierabend an frischer Luft zu genießen.Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine zweite sehr gemütliche Terrasse und zwei Gartenhäuser, die individuell nutzbar sind für ihre Gartenutensilien oder gemütlichen Entspannen an regnerischen und kälteren Abenden. Eine schöne Möglichkeit hier Gartenfeste oder Grillabende zu verbringen und in der Abendsonne den Tag ausklingen zu lassen.Die überdachte Terrasse am Haus bietet Ihnen einen Zugang in den gut gepflegten Kellerbereich, der sich aufteilt in zwei Wirtschaftsbereiche. In dem zum Garten zugänglichen Bereich ist Platz zum Trocknen ihrer Wäsche bei schlechtem Wetter und ein Waschmaschinenanschluss, weitere Anschlussmöglichkeiten für ihre Waschmaschine und Trockner befinden sich im zweiten Kellerraum. Hier hat auch die Haustechnik mit einer regelmäßig gewarteten Gas-Zentralheizung und der Stromverteiler Sicherungskasten seinen Platz.Vom Keller zurück ins Erdgeschoss gelangen Sie in die gut geplante Küche mit Essplatz und ausreichend Platz auch mit mehreren Köchen gemeinsam zu kochen um kreative Genüsse zu kredenzen. Nächtliche Ruhe finden Sie in den beiden Zimmern im Obergeschoss. Benötigen Sie mehr Räumlichkeiten, kann im Spitzboden die Nutzfläche als Ausweichräumlichkeit dienen oder bei Bedarf eine feste Treppe nach oben gebaut und dieser Bereich als Wohnfläche genehmigt werden. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und praktischem Handtuch-Heizkörper im Obergeschoss hilft den Tag angenehm zu starten.Ähnliche Angebote
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