Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

83131 Nußdorf a. Inn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 345 m² großen Grundstück alles, was Familien sich wünschen - und das in einer begehrten, ruhigen Wohnlage mit herrlichem Bergblick.Aufteilung & Raumkonzept:Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss (mit einem Kniestock von ca. 1,40 m) sowie einem voll ausgebautem Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Hobbyraum, Lager oder Heimwerkstatt.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer einladenden Diele sowie einer praktischen Garderobe. Ein Gäste-WC rundet den Eingangsbereich komfortabel ab. Die Küche mit Fenster sorgt für angenehme Helligkeit beim Kochen und geht fließend in den großzügigen Ess- und Wohnbereich über - ideal für gemeinsame Familienmomente oder gesellige Abende mit Freunden.Obergeschoss:Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Badezimmer mit Tageslichteinfall, ein komfortables Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder- oder Jugendzimmer bzw. als Home-Office genutzt werden können. Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick.Außenbereich & Stellplätze:Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartengestaltung, Spiel und Erholung. Für Fahrzeuge steht eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien zur Verfügung - Komfort und Funktionalität inklusive.Highlights auf einen Blick:? Baujahr 1995? gepflegter Gesamtzustand? ca. 100 m² Wohnfläche auf ca. 345 m² Grund? ruhige Lage mit Bergblick? voll unterkellert? flexible Zimmeraufteilung? Einzelgarage + Außenstellplatz? Balkon & GartenDiese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Naturverbundenheit - ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und eine attraktive Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!Das Haus ist seit 2008 an ein sympathisches Ehepaar vermietet, es besteht ein Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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