Kaufpreis 287.500 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

44143 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 29. Juli 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115,10 m² überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen verleihen der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung, während die Rollläden an sämtlichen Fenstern für zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen.Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet die große Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch erweitert und ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, einen Essbereich oder entspannte Stunden im Freien bietet. Hier genießen Sie Privatsphäre und können den Alltag in ruhiger Atmosphäre hinter sich lassen.Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012, die das Gebäude zuverlässig und effizient beheizt. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch die hochwertige Ausstattung sowie den insgesamt sehr gepflegten Gesamteindruck. Diese Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Qualität und zeitlose Eleganz und bietet ihren zukünftigen Eigentümern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Wir freuen uns auf Sie! 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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