Kaufpreis 499.000 €
Größe 106 m²
53332 Bornheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Loftwohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche verbindet den Charakter eines denkmalgeschützten Ensembles mit einem durchdachten Raumkonzept über mehrere Ebenen. Großzügige Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen den offenen, atelierartigen Eindruck.Der Rundgang beginnt im Erdgeschoss mit einem einladenden Entree. Hier stehen ein Gäste-WC mit Duschmöglichkeit sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Kellerersatzraum, der viel Platz für Vorräte, Hobby oder saisonale Ausstattung bietet. Vom Entree aus gelangen Sie außerdem auf die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert.Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Mittelpunkt ist der weitläufige Bereich Wohnen und Essen, der sich flexibel möblieren lässt und Raum für unterschiedliche Wohnstile bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit klassischen Einbauten ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad.Im Dachgeschoss stehen zwei Emporen zur Verfügung. Diese Flächen eignen sich ideal als Arbeitsbereich, Lesezone oder zusätzliche Abstell- und Nutzfläche und betonen den Loft-Charakter der Wohnung.Zum Objekt gehört ein Sondernutzungsrecht am Garten, das zusätzliche Möglichkeiten für Aufenthalt im Freien bietet. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern. Erwähnenswert ist auch der, im Gemeinschaftseigentum befindliche Pavillon. Dieser bietet einen herrlichen Blick über den angrenzenden Rheinarm.Hinweis zur Bildzuordnung: Die Innenaufnahmen zeigen unter anderem Diele im Erdgeschoss, Diele im Obergeschoss, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie das Gäste- WC/ Duschbad. Außenaufnahmen zeigen Ansichten des Ensembles, Innenhof, Gartenbereich und einen Pavillon.Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin vor!Nichts Passendes dabei?
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