Kaufpreis 184.000 €

Zimmer 3

Größe 55 m²

74354 Besigheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in einer Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten In einer ruhigen Wohngegend befindet sich diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,72m². Diese bietet einen funktionalen Grundriss mit Potential und Möglichkeiten. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Garten ist lichtdurchflutet. Die große Wohn-Essküche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten, alle Anschlüsse sind vorhanden.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den ca. 40 m² großen Garten, der sich im Sondereigentum befindet. Der Garten bietet Platz zum Entspannen oder für die individuelle GestaltungDie Elektrik wurde überwiegend erneuert. Die Beheizung erfolgt derzeit über Elektro-Einzelöfen. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden, sodass eine Umrüstung auf eine Gasheizung grundsätzlich möglich ist.Auf dem Gemeinschaftsgrundstück befindet sich eine ehemalige Garage, die heute als Gartenhütte genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Erdgeschosswohnung mit Garten suchen.* Der Energieausweis ist in BearbeitungEin besonderer Vorteil: Zeitgleich wird im selben Gebäude auch eine Dachgeschosswohnung zum Verkauf angeboten. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, zwei Wohnungen in einem Dreifamilienhaus zu erwerben - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.Für einen kurzfristigen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne.

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