Kaufpreis 288.000 €
Zimmer 3
Größe 77 m²
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese Wohnung überrascht - und zwar auf die beste Art. Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 erwartet Sie ein helles, gemütliches Zuhause mit rund 77 m² Wohnfläche, drei gut geschnittenen Zimmern und einem Fernblick, den man an dieser Stelle kaum vermuten würde.Die separate Küche ist angenehm geräumig und bietet viel Arbeitsfläche. Direkt im Eingangsbereich steht ein geräumiges Gäste-WC zur Verfügung. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Besonders gemütlich wird er an kühleren Tagen durch den vorhandenen Kamin. Das eigentliche Highlight befindet sich direkt vor dem Wohnzimmer: der Balkon mit einem überraschend weiten Panoramablick bis zum Moritzberg. Hier lässt sich der Feierabend entspannt mit Sonne und Aussicht genießen.Ein kleiner Flurbereich verbindet den Wohnbereich mit dem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet; in der Küche, im Badezimmer und im separaten WC wurden Fliesen verlegt. Das Tageslichtbad lässt kaum Wünsche offen: Neben einer Dusche und einer Badewanne stehen ein zweites WC sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Alternativ kann auch der eigene Anschluss im gemeinsamen Waschraum im Keller genutzt werden.Auch außerhalb der Wohnung ist für alles gesorgt. Zur Einheit gehören ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Rasenfläche im Garten, die von den Bewohnern beispielsweise zum Wäschetrocknen genutzt werden kann.Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit Stromanschluss, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Garagendach wurde vor rund acht bis neun Jahren erneuert.Eine sehr schöne Wohnung für alle, die ein helles Zuhause mit einer guten Raumaufteilung, Balkon und besonderem Ausblick suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin persönlich zu zeigen.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
