Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

51105 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohneinheit, die zu drei Apartments umgebaut wurde, befindet sich im Kölner Stadtteil Humboldt-Gremberg im Osten der Stadt. Sie verbindet den charmanten Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1930 mit einem durchdachten Raumangebot und angenehmen Außenflächen. Auf insgesamt 79,76 m² Wohnfläche bieten die drei Apartments ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Lage in Köln und ein stimmiges Gesamtpaket legen.Die Apartments verfügen jeweils über ein Zimmer, das als Wohn- und Esszimmer mit offener Küche genutzt werden kann. Zwei der drei Apartments verfügen zudem über einen Spitzboden, der von den Mietern als Schlafzimmer genutzt wird, sowie jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments teilen sich wie folgt auf:Apartment 1: 21,62 m²Apartment 2: 23,52 m² WFL zzgl. 6,93 m² Nutzfläche im Spitzboden Apartment 3: 34,62 m² WFL zzgl. 12,09 m² Nutzfläche im SpitzbodenDie Nettokaltmieten betragen insgesamt 15.840,00 €/p. a., hinzu kommen 2.520,00 € Nebenkostenvorauszahlung/p. a.Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und regelmäßig.Die Mietverträge sind unbefristet, bis auf den Vertrag für Apartment 2, der bis zum 30.11.2026 befristet ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 175,00 €. Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosseinheit in Köln/Humboldt-Gremberg als gepflegte und gut nutzbare Immobilie - eine interessante Gelegenheit für alle, die in Köln investieren möchten.Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.Wir freuen uns auf Sie! Ihr Cityhouse-Team

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