Kaufpreis 700.000 €

Zimmer 8

Größe 255 m²

22589 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler und gefragter Lage von Hamburg-Sülldorf. Die Immobilie erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von über 35.000 € und bietet somit sofortige Mieteinnahmen.Besonders attraktiv ist das erhebliche Entwicklungspotenzial: Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für eine 3-geschossige Bebauung zzgl. Staffelgeschoss mit über 600 m² Wohnfläche vor. Aktuell wird durch die Architektin gemeinsam mit der Bauaufsicht und der Politik geprüft, ob eine Erweiterung auf bis zu 900 m² Wohnfläche realisierbar ist.Die hervorragende Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage und bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Vermietung oder einen späteren Verkauf der neu entstehenden Wohnungen.Konditionen:* Sofortkaufpreis: 700.000 € bei zügiger Kaufpreiszahlung - Verkauf ohne Nachverhandlungen.* Alternativ sind Mietkaufmodelle oder Beteiligungspartnerschaften denkbar.* Anfragen werden ab einer Anzahlung von 200.000 € berücksichtigt.Der Verkauf erfolgt aufgrund einer kurzfristigen finanziellen Umstrukturierung. Seriöse Interessenten sind herzlich eingeladen, passende Angebote einzureichen.

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