Kaufpreis 755.999 €

Zimmer 10

Größe 293 m²

74545 Michelfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und naturverbundenen Ecke von Michelfeld, genauer gesagt im charmanten Gnadental, befindet sich dieses besondere Neubaugebiet - eine exklusive Option für anspruchsvolle Bauherren und Investoren. Das Grundstück zeichnet sich durch seine direkte Nähe zum Wald aus und bietet eine erstklassige Lebensqualität sowie spannende Entwicklungsmöglichkeiten.Das Bauareal misst rund 3.416 m², ist vollständig erschlossen und wurde sorgfältig in sieben eigenständige Parzellen mit Größen von etwa 375 m² bis 698 m² unterteilt. Dadurch eröffnen sich Ihnen vielfältige Optionen - von kompakten, zeitgemäßen Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Wohnlösungen. Die vorteilhafte Parzellierung schafft ideale Voraussetzungen sowohl für effiziente Projektentwicklung als auch für eine gezielte Vermarktung.Nach Absprache stellen wir Ihnen sämtliche relevanten Dokumente wie Lagepläne, Bebauungspläne und Satzungsbeschlüsse gerne zur Verfügung.Ein großer Pluspunkt: Die gesamte Planung ist abgeschlossen und alle Genehmigungen sind bereits erteilt. Sie können ohne Verzögerung mit Ihrem Projekt starten - ein echtes Zeit- und Planungsvorteil, insbesondere für Investoren und Bauträger.Darüber hinaus profitieren Erwerber von attraktiven Fördermitteln für klimafreundliche Neubauten nach Effizienzhaus 40 Standard (KfW 297/298) - inklusive zinsgünstiger Darlehen von bis zu 150.000 EUR pro Wohneinheit.Die Lage besticht durch die gelungene Verbindung aus entspannter Umgebung und komfortabler Erreichbarkeit. Das angrenzende Waldgebiet vermittelt einen exklusiven Charakter und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Gleichzeitig sind notwendige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schnell zu erreichen - perfekt für Familien und Pendler.Ob Sie eine nachhaltige Kapitalanlage suchen oder ein erstklassiges Wohnensemble realisieren möchten - dieses Baugrundstück bietet beste Voraussetzungen für modernes, naturnahes Wohnen.

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