Diese helle 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Bogenhausen bietet auf 60 m² ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie die ruhige Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese helle und gemütliche 2,5-Zimmer- Maisonette-Wohnung (2. OG ins DG) bietet auf rund ca. 60 Quadratmetern eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause/ Renditeobjekt. Das Objekt präsentiert sich in einem guten gepflegten Zustand. Mehrere Wohneinheiten des kl. solide erstellten Mehrfamilienhauses werden von den Eigentümern selbst genutzt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt mit dem Kochen starten bzw. sofort vermieten können. Zudem sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz in einer seltenen Tageslicht-Tiefgarage (mit Fahrradstellplätzen) zur Wohnung. Der großzügige gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt dazu ein, Zeit an der frischen Luft in einer herrlich grünen und ruhigen Oase zu verbringen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Aufteilung: Im 2. Obergeschoss betreten Sie den kleinen Flur,hier befindet sich auch ein zusätzliches Gäste-WC, und Sie gelangen in den hellen offenen Wohn-Küchenbereich. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das lichtgeflutete heimelige Dachgeschoss, dass auch bei sommerlichen Temperaturen die Hitze gut abhält. Ein weiterer Raum dient hier als separates Schlafen mit praktischer Abstellkammer. Direkt angrenzend gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss (im Keller gibt es zudem auch eine Münzwaschmaschine für alle) Energieausweis aktuell in Bearbeitung, sparsamer Verbrauch siehe monatliche Hausgeldkosten! Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: kleine Einbauküche der Marke WEKO mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, kl. Apothekerauszug, Parkett, Dachfenster mit Sonnenschutz. Tageslichtbad.Lagebeschreibung
Die Adresse in der Max-Zenger-Straße liegt in Bogenhausen, in einem sehr ruhigen Viertel mit zahlreichen Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 154 und 187 optimal gewährleistet. Der neu errichtete "DER bogen" bietet optimale Nahversorgung fußläufig in nur 2 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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